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山田優＋小阿瀬直＋大嶋励 / SNARK Inc.による、京都市の「n’estate Kyoto-Arashiyama」。古民家を改修したカフェと民泊施設。元の佇まいを尊重して既存を再利用すると共に、現代的な用途を“歴史ある地域の空気感と共に再構築”する設計を志向。開口や素材のトーンを揃えて一体的な施設として作り上げる

photo©ad hoc 志摩大輔

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architecture|feature

京都店舗リノベーション宿泊施設小阿瀬直図面あり志摩大輔建材（内装・床）建材（内装・壁）建材（内装・天井）山田優大嶋励 SNARK ヴィーコ

山田優＋小阿瀬直＋大嶋励 / SNARK Inc.が設計した、京都市の「n’estate Kyoto-Arashiyama」です。
古民家を改修したカフェと民泊施設の計画です。建築家は、元の佇まいを尊重して既存を再利用すると共に、現代的な用途を“歴史ある地域の空気感と共に再構築”する設計を志向しました。そして、開口や素材のトーンを揃えて一体的な施設として作り上げました。施設の場所はこちら（Google Map）。

三井不動産グループが多種多様なくらしのあり方を提案する “n’estate” の拠点として、京都嵐山に四半世紀以上前に建てられた古民家を一棟貸しの民泊とカフェにリノベーションするプロジェクトである。

建築家によるテキストより

時代や住まい手の変化への対応で何度も改装が重ねられ、地層のようになった壁床天井を剥がしながら間取りを整えた。
民泊とカフェの事業主体が異なることから内部での行き来はできない構成となっているが、両エリアの気配を感じさせる内部の開口やマテリアルのトーンを揃えることで一体的な施設として設計をしている。

民泊の3つの宿泊室はキーカラーを定め、それぞれの部屋の形状や環境に合わせてトーンを変えることで、共通の素材を使用しながらもそれぞれの部屋の特徴を引き立てている。浴室に計画したサウナは茶室の炉のようにストーブを囲む構成とし京都の文化との接点を持たせた。

カフェは人通りの多い前面道路から手入れが行き届いた立派な庭へ通り抜けるように動線を計画した。庭に面した縁側はタイルで仕上げ直し、ディスプレーや補助的な客席、イベント時のステージなど多目的な使い方ができる余地を残した。

建築家によるテキストより

縁側のカフェと民泊の境界に設けた開口は両エリアの視線の抜けと広がりを確保し、民泊とカフェの分断を和らげている。立派な古民家の佇まいを尊重し既存部分を再利用しながら、現代的な用途を歴史ある地域の空気感と共に再構築した。

建築家によるテキストより

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以下、建築家によるテキストです。

三井不動産グループが多種多様なくらしのあり方を提案する “n’estate” の拠点として、京都嵐山に四半世紀以上前に建てられた古民家を一棟貸しの民泊とカフェにリノベーションするプロジェクトである。

時代や住まい手の変化への対応で何度も改装が重ねられ、地層のようになった壁床天井を剥がしながら間取りを整えた。
民泊とカフェの事業主体が異なることから内部での行き来はできない構成となっているが、両エリアの気配を感じさせる内部の開口やマテリアルのトーンを揃えることで一体的な施設として設計をしている。

民泊の3つの宿泊室はキーカラーを定め、それぞれの部屋の形状や環境に合わせてトーンを変えることで、共通の素材を使用しながらもそれぞれの部屋の特徴を引き立てている。浴室に計画したサウナは茶室の炉のようにストーブを囲む構成とし京都の文化との接点を持たせた。

カフェは人通りの多い前面道路から手入れが行き届いた立派な庭へ通り抜けるように動線を計画した。庭に面した縁側はタイルで仕上げ直し、ディスプレーや補助的な客席、イベント時のステージなど多目的な使い方ができる余地を残した。

縁側のカフェと民泊の境界に設けた開口は両エリアの視線の抜けと広がりを確保し、民泊とカフェの分断を和らげている。立派な古民家の佇まいを尊重し既存部分を再利用しながら、現代的な用途を歴史ある地域の空気感と共に再構築した。
（山田優 / SNARK Inc.）

■建築概要

建物名称：n’estate Kyoto-Arashiyama
所在地：京都市右京区
主要用途：カフェ兼民泊
設計：SNARK Inc.　担当／山田優、嶋貫真子
施工：株式会社ヴィーコ　担当／坂本直樹、太田貴之
構造：木造軸組工法
規模：地上2階建て
敷地条件：第一種住居地域、準防火地域、第二種高度地区、風致地区第2種地域、渡月橋北西特別修景地域、歴史的風土保存区域、近景デザイン保全区域、遠景デザイン保全区域、屋外広告物規制区域第1種地域
敷地面積：499.82m2
建築面積：130.92m2（建蔽率 26.19%　許容 30%）
延床面積：206.58m2（容積率 41.33%　許容 200%）
1階床面積：103.92m2
2階床面積：75.66m2
設計期間：2023年5月～2024年2月
工事期間：2024年3月～2024年7月
撮影：ad hoc　志摩大輔

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建材情報
種別	使用箇所	商品名（メーカー名）
内装・床	カフェ床	モルタル左官防塵塗装仕上げ
内装・床	ダイニング床	畳一部長尺塩ビシート貼り
内装・床	洗面室床	長尺塩ビシート貼り
内装・床	サウナ床	コンクリート打設の上すのこ敷きマルパ材
内装・床	客室1、2、3 床	フローリング貼り
内装・壁	カフェ壁	ジョリパット左官仕上げ小粒ロックS（アイカ工業）
内装・壁	ダイニング壁	ジョリパット左官仕上げゆず肌（アイカ工業）
内装・壁	洗面室壁	ラワンベニア t5.5 オイル仕上げ
内装・壁	サウナ壁	マルパ材羽目板一部タイル貼り
内装・壁	客室1、2、3 壁	ラワンベニア t5.5 オイル仕上げ一部ジョリパット左官仕上げゆず肌（アイカ工業）
内装・天井	カフェ、客室1、2 天井	構造表し
内装・天井	ダイニング天井	構造表し一部ラワンベニア貼りオイル仕上げ
内装・天井	洗面室天井	ラワンベニア t5.5 オイル仕上げ
内装・天井	サウナ天井	マルパ材羽目板

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※この情報は弊サイトや設計者が建材の性能等を保証するものではありません

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住宅、集合住宅、地域拠点施設、宿泊施設、商業施設（飲食店、複合施設など）など、多岐に渡っています。どのプロジェクトも用途や慣習などの既製概念にとらわれず、これからの建築のあり方を考えながら建築設計を行っていることが特徴です。

「多様なプロジェクト、多様なチームとの協働」
クリエイティブ企業やマネジメント組織など、建築だけでなく様々な分野とチームを組みながら設計を行っていることも特徴です。　設計の実績が増え、建築の規模も大きくなる一方、住宅や小規模な店舗など、様々な規模の建築に深く取り組める体制を整えています。

「建築設計の前後の活動」
企画提案やリサーチなど建築がつくられる前提条件や運営など、建築設計の前後の活動にも取り組んでいます。不確実なこれからの時代に、より良い建築を実現していくためにも設計以前の建築企画や事業提案には近年さらに力を入れています。

「自社施設の運営」
昨年、事務所を移転し、事務所に併設して、設計活動を通してつながった人や店舗との関係を活かし、店舗や飲食店を複合した小さな地域拠点施設「CaD（カド）」をオープンしました。自社施設の運営や自主企画を通し、能動的に都市にアクションを起こし、関わる人々を増やしながら都市や地域とつながる建築のあり方とカタチについて考えながら建築設計を行っています。

【私たちが求める人物像】
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ツバメアーキテクツによる、東京の「分岐の家」。コロナ禍が落ち着いた時期に計画を開始。先々の変化の想定が難しい社会状況において、様々な選択を可能にする“未来の分岐点”が多数ある建築を志向。母屋と離れの二棟を切断も可能な“ブリッジ”で繋ぐ構成を考案

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EOSplus 山菱工務店アラウンドアーキテクチャーオーノJAPAN en景観設計建材（外装・壁）建材（外装・屋根）建材（内装・床）建材（内装・壁）建材（内装・天井）住宅図面あり東京ツバメアーキテクツ新建築社写真部

ツバメアーキテクツが設計した、東京の「分岐の家」です。
コロナ禍が落ち着いた時期に計画を開始したプロジェクトです。建築家は、先々の変化の想定が難しい社会状況において、様々な選択を可能にする“未来の分岐点”が多数ある建築を志向しました。そして、母屋と離れの二棟を切断も可能な“ブリッジ”で繋ぐ構成を考案しました。

コロナ禍が落ち着いた頃に設計を開始した家である。
社会の想定がこの先もどう変わるか分からない時に、家の未来に分岐点を増やすことを主題として設計に取り掛かった。最終的に、切り離し可能なブリッジをもつ2棟の家というアイデアに至った。

建築家によるテキストより

比較的ゆったりしていて南北に2面接道している敷地に対し、母屋と離れの2棟のヴォリュームを建て、空中をブリッジで繋いだ構成をしている。それぞれの棟からキャンティレバーで成立しているブリッジは真ん中で切断することができる。そのブリッジを起点にし、閉じる、階段を付ける、切り離す、あるいはブリッジごと切り落とすなどといった一手を加えることで、家を残す/壊すの間が押し広げられる。

建築家によるテキストより

将来的に子供が家を出たら片方の棟を地域の若者に貸す、老後に自分たちが運営する店やクリニックをつくる、2棟をそれぞれ別の人に貸す、片方を庭にしてコンパクトに暮らす、相続などで止むを得ず片方の土地を売るなど分岐点の多さが描けると、建築が一気に壊され、街並みが細切れになるといった住宅地における新陳代謝の傾向をもシフトさせられるのではないだろうか。

建築家によるテキストより

残り18枚の写真と建築家によるテキスト

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